房仲業今（18）日指出，最新全台預售揭露數量顯示，2023年11月預售揭露量達1.05萬件，創下2023年7月平均地權條例修正案禁止預售屋換約之後的單月新高，並連續兩個月都站上萬件的水準，且較去年同期倍增，顯示即使政策打擊預售換約的投資需求，但自用需求穩健，預售市場交易狀況穩定。

去年11月全台房市揭露約1.05萬件，連續兩個月都站在萬件以上，顯示預售市場需求穩定。

信義房屋不動產企研室傳案經理曾敬德表示，平均地權條例上路後，預售案市場結構產生改變，出現想要換約投資行為退場，預售市場也轉為自用當道，所幸房市自用買氣仍相對穩健，觀察平均地權條例上路過後，預售揭露量又緩步逐月回升，11月仍繳出單月萬件、年增一倍的穩健表現。

至於10月房市，以台中表現最好，單月成交2,206件。

11月則是由桃園居冠，成交2,653件，其次則是新北市的2,122件，台中市的1,978件，高雄市則是978件，連續3個月都成交超過900件，由於高雄有預售案熱銷，預料未來可能會回升到千件以上。

曾敬德指出，部分國人購屋還是偏好預售，新房子有管理、規劃設計新穎又沒有使用過，加上前期的付款較為輕鬆，不用一次拿出2成的自備款，因此只要產品坪數、總價、付款方式都針對自用客特別設計過的個案，在現在仍是可以繳出不錯的銷售成績。