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房市分析
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實登蓋牌2年突爆 大安區豪宅轉手慘賠6千萬
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2024/03/25
2024/03/25
▲「元大栢悅」突揭露2年多前的實登，轉手慘賠6232萬元 。（圖／ET資料照）
記者項瀚／台北報導
最新實價揭露，大安區豪宅「元大栢悅」9樓戶以2億3168萬元成交，權狀131.5坪，換算單價212.1萬元。罕見的是，該筆交易是發生於2021年11月，但到了今天才揭露出來。
驚人的是，前屋主在2013年買進，總價2.94億元，等於持有8年時間，慘賠6232萬元，跌幅高達21%。為何2年多前的交易，到今日才揭露？大家房屋企研公關主任賴志昶認為，此類延後登記大致有幾種原因，一是由於價格異常，可能過高或低於社區實價，因此地政局需耗時較久時間調查，或等周邊價位平於相同水準後才揭露。
二是可能為高資產族群早期向買方下訂後，由於資金尚未到位，因此延後交屋登記。三是高資產族群對豪宅裝潢都有自己一套想法，難免整修時間成本拉長，因此會有豪宅客購入後與買方協商，等到裝潢完畢才進行交屋。
資料來源：
ETtoday房產雲
