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5月移轉量 台北市買氣噴發月增46.9%

調整字級 2018/06/28
六都直轄市地政局1日公布5月建物買賣移轉棟數,六都皆比上個月皆呈現成長趨勢,其中以台北市月增46.9%最多,並且站上2千棟大關,其次為桃園市40.3%,且六都和去年同期相比,僅高雄年減2%,算是持平。至於全台前4月累計移轉量為85,247棟,較去年同期79,555棟成長7.2%。

而除了台北市移轉量達2,631棟,月增46.9%最多、年增31.2%;新北市則是交易量最多的直轄市,達5,419棟,較上個月增加38.6%、年增26.1%;而桃園市也創下近5月以來最高交易量3,371棟,躍增40.3%、年增11.1%;台中市則直上3,664棟,月增32.3%、年增8.9%;台南市2,190棟,月增32.3%、年增29.7%;至於高雄市則為3,134棟,月增幅25.3%、年減2%。

至於今年前5月六都累計移轉量為84,631棟,年增8.1%,而單一直轄市而言,台北市年增23.4%居冠、其次為台南市21.9%,表現最突出。

全國不動產企研室主任張瀞勻分析,今年第一季以來買氣持續增溫,除了有穩定的首購買盤回流,換屋族也頻頻出手,不過第二季起買氣起起伏伏,主因在於利空消彌,部分屋主心態抬高,議價空間幅度縮小,但成交率仍持續擴大。

其中,台北市5月移轉量月增、年增雙雙大增,增幅為六都之冠,二大熱區中山區和內湖區更站上300棟的水準,全國不動產大台北區經理許智堯指出,主因在於受到交屋潮挹注,其中內湖區受到建案「雙湖匯」交屋挹注、南港區則有双美館、筑夢easy交屋,此外台北市市中心四區:松山區、中正區、信義區、大安區交易量皆增加五成。

而桃園市月增40.3%居次,除了新屋過戶,許智堯也表示,桃園市位於北北桃生活圈內,由於房價3字頭有找,購買力相對穩健,加上在桃園市市長鄭文燦上任以來,將鐵路轉為地下化、機捷A23站、捷運綠線陸續動工,受到近年的購屋主力小資家庭青睞。
資料來源: 全國不動產市場研究室

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